5年后什么样的房子最保值,李嘉诚指出其中的因素,仅仅两个字

古人的“斯是陋室,惟吾德馨”,到现代人的“就算花光六个人的钱包也要买一套房”;古人买房子是为了居住生活。而现代的人除了居住,还会考虑房子是否能升值。虽然房子是身外之物,但对大多数中国人来说,它仍然是非常重要的。其实,从古至今,中国人对待房子有着特殊的情怀。如果要说改变,那就是房子的风格就改变了。甚至“买大房子”、“户型好”、“坐北向南”也依旧是没有改变的。

事实上,随着现代的发展,房子不再只是一个居住的地方,也不再是身份的象征。它更像是一种投资的商品,越来越多的人在投资房地产。即使是他们自己住,也希望自己的房子买得值。谁都希望自己的房子能够在未来升值,然后在转手卖个好价钱。

因此,我们经常会听到很多业内人士在讨论什么样的房子最有价值的。当下相信大多数人最关心的就是,目前楼市的发展状况,未来5年什么样的房子才是“最保值的”,是大多数人最关心的问题。房产界大佬李嘉诚透漏的这两个字,网友:真相了。

相信经常关注房地产的人都知道李嘉诚。作为房地产业的巨头,他的一言一行都被投资者奉为座右铭。事实上,他透露的一些建议或意见确实具有参考价值。李嘉诚还道出了“最保值”的房子关键所在,那就是“地段”。

李嘉诚曾公开表示:“决定房地产价值的第一个因素是地段,第二个因素是地段,第三个因素依旧是地段。”所以强调“地段”这个词,我们可以看到“地段”是房价最重要的因素。“买房买地段”这句话想必很多人都有听说过,不仅仅是李嘉诚一位房地产专家提过。

所谓的地段就是指房子的位置。地段好主要体现在几个方面:1. 便利的交通条件。例如,在地铁站附近,通勤会很方便。上班族的上下班时间非常集中,在这个时候,城市的一些主要道路总是非常堵塞。因此,地铁站或者是公交站附近的房产保值是较好的。

2. 购物方便。生活就是米饭、油、盐、酱、醋、茶。小区周边购物方便,可以有效节省居民的时间和精力。3.小区周边环境比较安静。房屋是人们休息的场所,社区的周边环境在很大程度上决定着居民的生活质量。如果社区建在工厂附近,居民的生活质量将受到影响。

4. 学区房。学区房是一种以地段命名的房地产。在城市里有许多学校,而这些学校也是有好有坏。为了得到一所好学校的名额,大多数父母都会选择在学校附近买房子。而学区房也恰巧是抗贬值的重要条件。因此,学区房的升值空间还是比较大的。

事实上,一个城市本身的发展就是不平衡的,就算是北上广深等经济比较好的一线城市,也是不平衡的。较发达的地区自然属于较好的地段,这些地段经济繁荣,基础设施完善,交通便利。所以这些地段的房子,无论是转卖还是出租,都不用担心,而且市场很大。

然而,这些城市边缘地区,或者新兴区域,各个方面都是不完善的,所以这些地区自然属于相对较差的地区,而在这些地区买房,实际上等于在打赌。如果未来区域经济发展得好,房子自然升值,但是如果这一区域无法支撑,那么房屋自然会贬值,很难转手。

此外,“好位置”的定义不应局限于城市地区。事实上,城市的选择也很重要。例如,从目前的发展状况来看,许多城市处于人口不断外流的状态,这些城市自然属于“地段差”。如果这些城市投资住房,他们很可能会面临损失。除了四大一线城市外,还有一些发展潜力明显的城市,特别是近年来经济增长明显、发展迅速的城市,如杭州、重庆等。因此,买房子除了区域的选择,城市的选择也是非常重要的。

总的来说,在未来的五年里,我们买房子应该谨慎。房地产市场进入调整期是必然的。如果有买房的计划,我们必须清楚地了解。如果在房子附近要是能建学校,建个商场的话,所谓的保值就是疯狂增值了。因为地段好的话接触的层面比较广,发展的空间大,生活质量也比较高,就算是未来考虑置换,大城市的房子也会更好卖,升值的空间更是没的说。所以说,地段好的房子才是“保值娇子”。大家认为呢?